Vestabalt ir viens no pirmajiem nekustamo īpašumu uzņēmumiem Latvijā. Vestabalt nodarbojas ar pilna servisa nekustamo īpašuma pakalpojumu klāstu – nekustamo īpašumu tirdzniecība, īre un noma, nekustamo īpašumu pārvaldīšana, vērtēšana, audits un arī projektu vadība un attīstība.
Vestabalt ir dibināts 1991. gadā un uzņēmuma darbības laikā ir iegūta nepieciešamā pieredze, lai katram klientam atrastu individuālu pieeju un realizētu piemērotāko un izdevīgāko pārdošanas stratēģiju.
Darījumi ar nekustamo īpašumu ir Vestabalt galvenais darbības virziens jau gandrīz 30 gadus.
Vestabalt strādā pieredzējuši nekustamo īpašumu aģenti, kuri specializējas katrs savā īpašuma segmentā, sākot no dzīvojamā fonda (dzīvokļi, privātmājas, jaunie projekti) un zemes īpašumiem (lauksaimniecības zemes, privātās apbūves zemes, komerczemes), beidzot ar komercobjektiem (investīciju objekti, namīpašumi, biroji, ražošanas un noliktavas telpas, tirdzniecības telpas u.c.). Vestabalt nekustamo īpašumu aģenti piedāvā gan pirkšanas un pārdošanas, gan īres un nomas darījumu vadīšanu.
Vestabalt nekustamo īpašumu aģentu sniegtajos starpniecības pakalpojumos ietilpst ne tikai objekta apsekošana, reklamēšana un prezentēšana potenciālajiem klientiem, bet arī:
Viens no Vestabalt darbības virzieniem ir nekustamo īpašumu kvalitatīva pārvaldīšana, kurā ietilpst komunālo pakalpojumu piegādes organizēšana, finanšu uzskaite un plānošana, grāmatvedības vešana, telpu un teritoriju uzkopšanas darbu veikšana, ēkas tehniskā apsekošana un remontdarbu tāmes aprēķini u.c. darbi.
Uzņemoties īpašumu pārvaldīšanu, Vestabalt uzņemas pilnu atbildību par tā pārvaldību un ekspluatāciju, nodrošinot vispusīgu, integrētu un noslēgtu (end-to-end) risinājumu, kas pielāgots katra nekustamā īpašuma individuālajai specifikai. Lielākā daļa no piedāvātajiem pārvaldīšanas pakalpojumiem tiek nodrošināta, izmantojot iekšējos resursus, tādā veidā spējot piedāvāt konkurētspējīgu apsaimniekošanas maksu un ātru reaģēšanas laiku nepieciešamības gadījumos.
Vestabalt pakalpojumu klāstā ietilpst arī nekustamā īpašuma vērtēšana un audits.
Vestabalt vērtētāji veiks sertificētu visa veida nekustamā īpašuma vērtēšanu, atbilstoši Latvijas īpašumu vērtēšanas standartiem (LVS-401:2013) visā Latvijas teritorijā. Vestabalt speciālisti jūsu nekustamajam īpašumam tirgus un/vai nākotnes vērtības novērtēs objektīvi un optimālos termiņos – dzīvokļu, savrupmāju un apbūves zemes gabalu vērtējumi tiek sagatavoti 3 darba dienu laikā.
Vestabalt piedāvā veikt arī kvalitatīvu nekustamā īpašuma auditu – neatkarīgu un profesionālu nekustamā īpašuma pārbaudi uz noteiktu datumu, ar mērķi sniegt objektīvu pārskatu – ziņojumu par īpašuma esošo stāvokli un ieteikumus tālākai rīcībai īpašuma efektīvākai izmantošanai.
Vestabalt nodrošina pilnu projektu vadības ciklu nekustamo īpašumu attīstībā no īpašuma iegādes un attīstības vīzijas līdz ēkas nodošanai ekspluatācijā, tās pārdošanai, iznomāšanai un tālākai īpašuma pārvaldīšanai.
Vestabalt piedāvā sadarbības iespējas gan pilnam projekta ciklam, gan atsevišķos posmos. Vestabalt strādā arī ar mikroprojektiem – dzīvokļu pārplānošana, pārbūvju legalizācija, ēkas fasādes remonta projekts u.c. Sadarbības ietvaros tiek nodrošināts juridiskais atbalsts, darbu koordinēšana, termiņu un izmaksu kontrole, dokumentēšana, atskaites un pārējās ar projektu vadību saistītās darbības.
Vestabalt saviem klientiem piedāvā plaša spektra izpētes un konsultāciju pakalpojumus, piemēram, tirgus izpēti, nekustamā īpašuma analīzi (due diligence), nekustamā īpašuma attīstības koncepcijas izstrādi, kā arī konkurences un atrašanās vietas analīzi.
Vestabalt izpētes un konsultācijas komandu veido vairāki speciālisti, kuri specializējas tieši nekustamā īpašuma tirgus sektorā – tirgus analītiķis, nekustamā īpašuma vērtētāji, nodokļu un finanšu konsultanti, jurists, projektu vadītājs.
31. maijā par godu Asociācija Lanīda 30 gadu jubilejai tika organizēta pirmā Lanīdas Nākotnes Domnīca 3.0 “Nekustamā īpašuma nozare 2050”. Diskusijā kopā ar pārējiem Lanīdas valdes locekļiem, Līga Plaude diskutēja par to kā ir attīstījusies nekustamā īpašuma nozare šo 30 gadu laikā, par nekustamā īpašuma aģenta profesijas prestižu un likumdošanas – administratīvo ietvaru nekustamā īpašuma …
Šī gada maijā ekspluatācijā tika nodota jauna dzīvojamā ēka Dāliju ielā 23B, kas ir ekskluzīvs projekts ar tikai 9 dzīvokļiem, labiekārtotu teritoriju un pilnībā pabeigtu augstvērtīgu iekšējo apdari ik katrā no dzīvokļiem. DAHLIA projekts savus pirmos iedzīvotājus uzņems jau šajā vasarā. Unikāla ir projekta atrašanās vieta, kas ir tuvu Rīgas centram un Jūrmalai, kas ir …
Izdarot izvēli par dzīvokļa iegādi, Pircējiem ir svarīgi izvērtēt, vai izvēlētais īpašums ir ar pieaugošu vērtību ilgtermiņā. Ko izvēlēties labāk – ‘’Jauno projektu’’ vai dzīvokli Rīgas centrā? Šodien nekustamā īpašuma tirgū viens no galvenajiem izaicinājumiem jauno projektu attīstītājiem ir atrast ekonomiski piemērotākos būvniecības risinājumus, lai spētu pircējiem piedāvāt dzīvokļu gala pārdošanas cenu, kas ir konkurētspējīga …